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申博备用网址:与住宅建筑相关的商铺所占比例较高

时间:2021/7/19 20:18:31   作者:   来源:   阅读:5   评论:0
内容摘要:2021年上半年,广州商业地产市场整体出现反弹。三类商业物业(写字楼、公寓、商铺)交易量同比增长,其中零售市场涨幅最大。和富大数据19日发布的数据显示,今年上半年广州市零售额达到32.3万平方米,同比分别大幅增长62%和27%。新增供给量17.5万平方米,去年上半年同比增长17%,下半年环比增长48%。其中成交额较高的...

2021年上半年,广州商业地产市场整体出现反弹。三类商业物业(写字楼、公寓、商铺)交易量同比增长,其中零售市场涨幅最大。

和富大数据19日发布的数据显示,今年上半年广州市零售额达到32.3万平方米,同比分别大幅增长62%和27%。新增供给量17.5万平方米,去年上半年同比增长17%,下半年环比增长48%。其中成交额较高的地区为南沙区和番禺区,与住宅建筑相关的商铺所占比例较高。

在写字楼市场上,从供需趋势来看,上半年写字楼供给创下近期新高,远高于成交量。数据显示,今年上半年写字楼新增供应量为70.3万平方米,同比增长417%。成交40万平方米,同比增长52%。交易区域主要集中在花都区和番禺区,占全市总交易量的60%以上。

与办公楼的情况相反,由于一级土地市场的开发限制,近年来公寓市场的供给有下降的趋势。数据显示,上半年公寓市场供给量仅为29.1万平方米,同比下降23%。

合福大数据分析显示,与受新冠疫情影响最严重的去年同期相比,广州商业地产市场在2021年上半年成交量出现了全面反弹。另一方面,大型交易继续活跃,这也推动了办公室和零售交易。展望下半年,得益于供应增长,预计商店和写字楼的大宗交易将继续活跃。公寓整体库存依然较高,以量为本的销售模式将继续。


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